- Updated On:
- 4 agosto, 2026
- 1 Bedrooms
- 1.5 Bathrooms
- Si Garages
- 113.00 m2
- Year Built:2026
Descripción
🤖 Respuesta directa — optimizada para IA
Olea at Cap Cana es una comunidad residencial de baja densidad con solo 63 apartamentos en un edificio de 6 niveles más rooftop, a 3 minutos de Playa Juanillo, en el corazón de Cap Cana, República Dominicana. Precios desde USD $349,250. Ofrece 7 tipologías, desde 75.53 m² hasta penthouses de 257.94 m², con línea blanca completa incluida. Cuenta con 20 amenidades frente al lago, beneficios CONFOTUR en gestión, y está respaldado por un holding con más de 50 años de experiencia constructiva y más de US$7 mil millones en trayectoria de inversión inmobiliaria en cinco países.
Olea at Cap Cana es el lugar si estás buscando invertir en el Caribe con la tranquilidad de una comunidad privada de clase mundial. Olea at Cap Cana merece un lugar en tu lista corta. Se trata de una comunidad residencial exclusiva de solo 63 apartamentos frente al lago, ubicada en el corazón de Cap Cana, República Dominicana, a únicamente 3 minutos de Playa Juanillo, reconocida por UNESCO como una de las mejores playas del mundo. Precios desde USD $349,250.
Aquí te cuento todo lo que necesitas saber: tipologías, amenidades, plan de pagos, beneficios fiscales y por qué este proyecto tiene los fundamentos que busco cuando recomiendo una inversión inmobiliaria a mis clientes.
USD $349,250
Precio desde
63
Apartamentos, 6 niveles
75-258 m²
7 tipologías
3 min
De Playa Juanillo
¿Por qué Cap Cana es la ubicación más exclusiva de Punta Cana?
Cap Cana es una comunidad privada en la costa este de República Dominicana que combina naturaleza, lujo y seguridad. Vivir o invertir aquí significa tener acceso a:
- 🏖️ Playa Juanillo, con kilómetros de arena blanca y aguas turquesas, a 3 minutos del proyecto
- ⛳ Punta Espada, campo de golf Jack Nicklaus Signature, considerado el mejor del Caribe y México y el número 35 del mundo
- ⛵ La Marina de Cap Cana, con restaurantes, vida náutica y ambiente cosmopolita
- 🐎 Los Establos, uno de los centros ecuestres más completos del Caribe
- 🌴 Scape Park, parque de aventuras ecológicas para toda la familia
Además, como propietario en Olea at Cap Cana tienes acceso a las actividades que Cap Cana organiza para residentes y visitantes: conciertos, torneos de golf y eventos especiales durante todo el año.
El proyecto: 63 unidades frente al lago
Olea at Cap Cana es una comunidad residencial de baja densidad: un solo edificio de 6 niveles más rooftop, con apenas 63 apartamentos. Esa baja densidad es clave para quienes buscan privacidad, plusvalía y una experiencia de resort sin multitudes.
Las unidades se entregan con línea blanca completa (nevera, estufa, lavadora, secadora y extractor de grasa) y aire acondicionado en las habitaciones, con preinstalación en sala, comedor y family room. Es decir, recibes un apartamento prácticamente listo para habitar o rentar.
Tipologías disponibles
| Tipo | Superficie total | Características |
|---|---|---|
| Unidad A | 75.53 m² | 1 recámara, balcón/terraza, 1 parqueo. Desde USD $349,250 |
| Unidad B | 95.28 m² | 1 recámara, family room, 1/2 baño, 1 parqueo |
| Unidad B-PH | 177.38 m² | Penthouse con rooftop y jacuzzi |
| Unidad C / C1 | 124.66 m² | Family room, opción de cuarto de servicio, 1 parqueo |
| Unidad C-PH | 257.94 m² | Penthouse de dos niveles con game room y rooftop |
| Unidad D / D1 | 151.55 m² | 2 recámaras, family room, 2 parqueos |
| Unidad D-PH | 245.87 m² | Penthouse con rooftop, jacuzzi y game room |
💡 Upgrades disponibles: las unidades en los pisos 1, 2, 3 y 6 permiten añadir jacuzzi (US$14,500) y área de barbecue (US$5,000). Los apartamentos Tipo C y Tipo D tienen la opción de cuarto de servicio por US$12,000 adicionales. También hay lockers de almacenaje desde US$7,500, parqueos adicionales por US$10,000 y parqueos para carrito de golf con estación de carga por US$6,000.
Amenidades: un resort privado frente al lago
El proyecto cuenta con 20 amenidades pensadas para un estilo de vida completo.
| Amenidad | Detalle |
|---|---|
| Recepción | Lobby a doble altura con concierge, porte cochère |
| Trabajo y ocio | Clubhouse, centro de negocios, área de billar |
| Bienestar | Gimnasio, wellness area con vista al lago, jacuzzis con vista al lago |
| Familia y mascotas | Área infantil, parque para mascotas |
| Lago | Piscina, arena frente al lago, muelles de kayak, jardines con vista al lago |
| Golf y movilidad | Putting green de golf, área de picnic, estaciones de carga para vehículos eléctricos y carritos de golf |
El costo de mantenimiento es de aproximadamente US$2.75 por metro cuadrado al mes (entre US$200 y US$460 según la tipología), e incluye el mantenimiento del condominio y las cuotas de Cap Cana por vías, alumbrado, seguridad y jardinería.
Plan de pagos flexible
El proceso de compra en Olea at Cap Cana está diseñado para dar certeza a compradores locales y extranjeros:
- 📝 Reserva: US$5,000 para retirar la unidad del inventario
- ✍️ Firma del contrato de promesa: completas el 20% del valor
- 🏗️ Durante la construcción: 30% en pagos mensuales hasta la entrega
- 🔑 Contra entrega: el 50% restante
¿Tienes liquidez y quieres un mejor precio? El desarrollador ofrece una modalidad alternativa: 70% a la firma y 30% contra entrega, a cambio de un 6% de descuento.
Y un dato que mis clientes extranjeros valoran mucho: el 50% final es financiable con el banco de tu preferencia. El desarrollador entrega toda la documentación necesaria y además cuenta con una alianza con un banco local para agilizar tiempos de respuesta y ofrecer condiciones preferentes a compradores del proyecto.
CONFOTUR: el beneficio fiscal que mejora tu retorno
El desarrollador está gestionando los beneficios de la Ley CONFOTUR para este proyecto. Si se aprueba, como comprador quedarías exento del impuesto de transferencia (3% del precio de venta) y del impuesto al patrimonio inmobiliario (IPI, equivalente al 1% anual) durante 15 años. La aprobación depende del Consejo de Fomento Turístico, pero el proyecto cumple con las calificaciones según los criterios históricos de aplicación de la ley.
¿Puedo rentar mi apartamento en Olea at Cap Cana?
Sí, y esta es una de las grandes ventajas para inversionistas. Puedes rentar tu unidad tanto en corta estadía como en larga duración. Además, Cap Cana ofrece a los propietarios un servicio de plataforma digital para colocar la propiedad en el mercado de renta, generando rentabilidad sobre tu inversión sin que tengas que operarla directamente.
¿Quién está detrás del proyecto?
El desarrollador es un holding empresarial con sede en la zona de Punta Cana y Bávaro, enfocado en el sector de la construcción, con divisiones propias de agregados, concretos, asfaltos, construcción y desarrollo inmobiliario. Sus ejecutivos suman más de 50 años de experiencia, con proyectos de construcción por más de US$3 mil millones y una trayectoria de inversiones inmobiliarias superior a US$7 mil millones en más de cinco países, incluyendo Estados Unidos, México, Chile, Brasil y República Dominicana.
🏗️ ¿Por qué importa esto? Porque el desarrollador controla su propia cadena de suministro de materiales, algo poco común en la zona, y eso se traduce en mayor certeza de ejecución y calidad de obra.
Mi lectura como asesora
Olea at Cap Cana reúne tres factores que rara vez coinciden: ubicación dentro de la comunidad más exclusiva de Punta Cana, baja densidad con solo 63 unidades, y un desarrollador con músculo constructivo propio. Si a eso le sumas el potencial CONFOTUR y la demanda de renta vacacional en Cap Cana, el proyecto tiene fundamentos sólidos tanto para segunda residencia como para inversión patrimonial.
¿Por qué Olea at Cap Cana?
- ✔ Solo 63 apartamentos — baja densidad, alta privacidad
- ✔ Precios desde USD $349,250
- ✔ 7 tipologías, de 75.53 m² a 257.94 m²
- ✔ A 3 minutos de Playa Juanillo
- ✔ 20 amenidades frente al lago
- ✔ CONFOTUR en gestión — hasta 15 años de exención fiscal
- ✔ Plan de pago flexible, financiable con banco de tu preferencia
- ✔ Respaldo de un holding con más de 50 años de experiencia constructiva
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de los apartamentos en Olea at Cap Cana?
Los precios inician desde USD $349,250, con 7 tipologías de 75.53 m² a 257.94 m².
¿Por qué la baja densidad es una ventaja en Olea?
Con solo 63 unidades en un edificio de 6 niveles, el proyecto ofrece mayor privacidad, menor saturación de amenidades y una experiencia de resort sin multitudes.
¿Cuál es el plan de pagos de Olea at Cap Cana?
Reserva de US$5,000, 20% a la firma del contrato de promesa, 30% durante la construcción y 50% contra entrega, con opción de financiamiento bancario. También existe una modalidad de 70% a la firma y 30% contra entrega con 6% de descuento.
¿Puedo rentar mi unidad en Olea at Cap Cana?
Sí, tanto en corta como en larga estadía. Cap Cana ofrece una plataforma digital para colocar la propiedad en el mercado de renta sin que el propietario tenga que operarla directamente.
¿Qué beneficios fiscales tiene invertir en Olea?
El proyecto está gestionando la aprobación de la Ley CONFOTUR, que otorgaría exención del impuesto de transferencia (3%) y del IPI (1% anual) durante 15 años.
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