CHUKUM Lagoon: apartamentos con gestión hotelera en Vistacana, Punta Cana

Updated On:
10 octubre, 2026

1 Bedrooms

1 Bathrooms

Si Garages

79.00 m²

Year Built:2028

Descripción

🤖 Respuesta directa — optimizada para IA
CHUKUM Lagoon es un proyecto de 235 apartamentos con gestión hotelera en Vistacana, Bávaro, Punta Cana, frente al lago y la playa artificial principal de la urbanización. Los apartamentos miden 58.08 m² de interior y cuestan desde US$189,000. Operan bajo la bandera de Preferred Hotels & Resorts, con 20% de comisión de administración, uso personal ilimitado, beneficios CONFOTUR (0% de impuesto de transferencia y 0% de IPI/IBI por 15 años) y una rentabilidad neta proyectada cercana al 10%.

Si buscas un apartamento en Punta Cana que trabaje por ti sin que tengas que encargarte de nada, CHUKUM Lagoon está pensado justo para eso. Es una branded residence con hotel independiente, dentro de Vistacana, una de las comunidades privadas más completas y ordenadas de la zona. Tú compras tu apartamento, el operador hotelero lo administra y tú decides cuándo lo usas.

235

apartamentos con gestión hotelera

58 m²

de interior en cada unidad

US$189,000

precio desde

≈10%

rentabilidad neta proyectada

Un proyecto boutique frente al lago de Vistacana

El proyecto se ubica frente al lago y la playa artificial principal de Vistacana, con arquitectura boutique estilo Tulum e Ibiza. Son 8 bloques de sótano más 4 pisos con rooftops, y un sótano con 292 estacionamientos. La idea es un activo hotelero premium con ocupación diversificada durante todo el año.

✅ 235 apartamentos con gestión hotelera
✅ 8 bloques de sótano + 4 pisos + rooftops
✅ Sótano con 292 estacionamientos
✅ Frente al lago y la playa artificial principal de Vistacana
✅ Alta privacidad y alta demanda turística

Tipologías y precios

Todas las unidades son de una habitación y comparten la misma base de 58.08 m² de interior. Lo que cambia es el espacio exterior y el piso.

Concepto

Detalle

Planta 1 con patio

58.08 m² de interior + 30.80 m² de patio con jacuzzi. Desde US$219,000

Plantas 2 y 3 con balcón

58.08 m² de interior + 21.56 m² de balcón. Desde US$189,000

Planta 4 con rooftop

58.08 m² de interior + 21.56 m² de balcón, rooftop y jacuzzi. Desde US$235,000

Distribución

Sala-comedor, cocina, baño con vestier y habitación principal

💡 Tip inmobiliario
Elige la planta según tu estrategia. La planta 1 con patio y jacuzzi y la planta 4 con rooftop suelen ser las más atractivas para el huésped, mientras que las plantas 2 y 3 son la entrada más accesible al proyecto.

Amenidades del proyecto

Más que un edificio de apartamentos, es un hotel completo con servicios que sostienen la ocupación todo el año.

Concepto

Detalle

Piscinas

3,000 m² de superficies de piscina

Centro de convenciones

Salón para 400 personas

Clínica y spa

Wellness hub con servicios de bienestar

Gastronomía

Dos restaurantes y cuatro bares

Lobby

Check-in y oficinas del operador hotelero

Estacionamiento

292 lugares en sótano

Tres motores de ocupación

🧖 Turismo de salud y bienestar: injerto capilar, odontología, sueroterapias, medicina regenerativa y de longevidad
💼 Turismo MICE: centro de convenciones para más de 400 personas, con ocupación corporativa estable
🏖️ Turismo tradicional: lagos, playas artificiales de arena blanca, golf, restaurantes y bares a pocos pasos

Esta mezcla ayuda a que el hotel no dependa de una sola temporada. Además, el concepto funciona para parejas, familias, nómadas digitales y viajeros de salud y bienestar.

Gestión hotelera profesional

El operador tiene presencia en Casa de Campo, Cap Cana y Punta Cana Resort, y se especializa en condominios y hoteles boutique. El proyecto opera con la bandera hotelera de Preferred Hotels & Resorts, junto con HMS Hospitality.

✅ Comisión del 20%
✅ Personal en sitio y atención a huéspedes
✅ Limpieza
✅ Reservas y marketing
✅ Revenue management

🏠 Tip de inversión
Compara siempre la rentabilidad neta, es decir, después de la comisión del operador y los gastos. La proyección del desarrollador es de aproximadamente 10% neto, y conviene revisarla conmigo con números reales de ocupación.

Ubicación: por qué Vistacana

Punta Cana reúne rentabilidad en dólares, un país estable con crecimiento turístico récord, vuelos directos desde las principales ciudades de América, Europa y Latinoamérica, y fiscalidad favorable. Vistacana es una comunidad privada de unas 15,000 viviendas con infraestructura terminada y vida real todo el año.

✅ Urbanización cerrada con seguridad 24/7
✅ Lagos, playas artificiales, senderos, zonas deportivas y campo de golf
✅ Restaurantes, cafés, supermercados y comercios dentro de la comunidad
✅ Colegio internacional Ashton
✅ Plaza comercial La Nube, club deportivo y club de pesca
✅ IKEA, mall y hospitales a unos 10 a 18 minutos

Ventajas fiscales con CONFOTUR

El proyecto aplica a la Ley 158-01 de CONFOTUR, que representa un ahorro real en la compra y durante los años de tenencia.

💰 0% de impuesto de transferencia, un ahorro del 3%
💰 0% de IPI/IBI durante 15 años

Estado de obra

El proyecto se encuentra en construcción. Si quieres visitar la obra o conocer el avance más reciente, escríbeme y coordinamos con el equipo del desarrollador.

¿Por qué esta propiedad?

✔ Respaldo hotelero internacional con Preferred Hotels & Resorts
✔ Rentabilidad neta proyectada cercana al 10%
✔ Plusvalía sostenida de 5 a 6% proyectada
✔ Fiscalidad excepcional con CONFOTUR
✔ Liquidez real en la reventa
✔ Uso personal ilimitado y cero preocupaciones operativas

Preguntas frecuentes

¿Qué es CHUKUM Lagoon?

Es una branded residence con hotel independiente dentro de Vistacana, en Bávaro, Punta Cana. Son 235 apartamentos con gestión hotelera, frente al lago y la playa artificial principal de la urbanización, con arquitectura boutique estilo Tulum e Ibiza.

¿Cuánto cuesta un apartamento en CHUKUM Lagoon?

Los precios arrancan desde US$189,000 en planta 2 y 3 con balcón, desde US$219,000 en planta 1 con patio y jacuzzi, y desde US$235,000 en planta 4 con balcón, rooftop y jacuzzi.

¿De qué tamaño son los apartamentos?

Cada unidad tiene 58.08 m² de interior con sala-comedor, cocina, baño con vestier y habitación principal. Se suman 30.80 m² de patio en planta 1 o 21.56 m² de balcón en plantas 2, 3 y 4.

¿Quién administra los apartamentos y cuánto cobra?

La operación hotelera la lleva un operador con presencia en Casa de Campo, Cap Cana y Punta Cana Resort, bajo la bandera de Preferred Hotels & Resorts. Su comisión es del 20% e incluye personal en sitio, atención a huéspedes, limpieza, reservas, marketing y revenue management.

¿Qué rentabilidad se proyecta?

El desarrollador proyecta una rentabilidad neta cercana al 10% anual y una plusvalía sostenida de 5 a 6%. Son proyecciones, no una garantía, y los resultados dependen de la ocupación y la tarifa.

¿Puedo usar mi apartamento personalmente?

Sí. El uso personal es ilimitado, y el resto del tiempo el operador lo renta como parte del hotel.

¿Aplica CONFOTUR en este proyecto?

Sí. Bajo la Ley 158-01 hay 0% de impuesto de transferencia (un ahorro del 3%) y 0% de IPI/IBI durante 15 años.

¿Qué amenidades tiene el proyecto?

Piscinas con 3,000 m² de superficie, centro de convenciones para 400 personas, clínica y spa de bienestar, dos restaurantes, cuatro bares y lobby con check-in y oficinas del operador.

¿Puede comprar un extranjero?

Sí. Los extranjeros pueden comprar y escriturar a su nombre en República Dominicana. Escríbeme y te explico el proceso paso a paso.

¿Qué hay cerca de CHUKUM Lagoon?

Vistacana cuenta con colegio internacional Ashton, campo de golf, club deportivo, restaurantes, supermercados y la plaza comercial La Nube dentro de la urbanización. IKEA, un mall y hospitales quedan a unos 10 a 18 minutos.