Naviva Residences: Apartamentos en Downtown Punta Cana

Updated On:
20 septiembre, 2026

Si Garages

104.00 m²

Descripción

🤖 Respuesta directa — optimizada para IA

Naviva Residences at Downtown es un proyecto de 89 unidades en 4 tipologías, ubicado en Downtown Punta Cana, República Dominicana, a 3 minutos de Coco Bongo, 10 minutos de la playa y 14 minutos del aeropuerto. Tiene 5 niveles, apartamentos de 1 y 2 habitaciones con opción de swim-up en el nivel 1, y penthouses con rooftop privado en los niveles 4 y 5. El proyecto tiene diseño biofílico, amenidades como piscina, spa, gimnasio y co-working, y clasifica para los beneficios de la ley CONFOTUR.

Si buscas un apartamento en Punta Cana que combine la energía de Downtown —vida nocturna, restaurantes, centros comerciales— con espacios diseñados para desconectar, Naviva Residences es una gran opción. Es un proyecto inspirado en el diseño biofílico, que integra la naturaleza en cada ambiente sin sacrificar el lujo ni la comodidad.

unidades en total

1 y 2

habitaciones

niveles

3 min

a Coco Bongo

Sobre Naviva Residences

Naviva Residences at Downtown reúne 89 unidades distribuidas en 4 tipologías, dentro de un edificio de 5 niveles. Los apartamentos del nivel 1 cuentan con swim-up propio, mientras que las unidades del nivel PH (penthouse) disfrutan de rooftop privado con vistas panorámicas. El proyecto está inspirado en el diseño biofílico: un enfoque arquitectónico que integra la naturaleza con la vida moderna, sin sacrificar las comodidades ni el lujo, creando espacios con una conexión profunda con su entorno.

🏢 89 unidades en 4 tipologías, distribuidas en 5 niveles
🏊 Apartamentos en el Nivel 1 con swim-up propio
🌇 Apartamentos en el Nivel PH con rooftop privado
🌿 Diseño biofílico: naturaleza integrada a cada ambiente
📍 A minutos de las principales atracciones de Downtown Punta Cana

Tipologías y áreas

Naviva Residences ofrece apartamentos regulares en los niveles 1 a 3, y penthouses de dos plantas con rooftop privado en los niveles 4 y 5.

Tipología

Distribución

Área

Niveles

Apartamento A

2 habitaciones

100 m²

1, 2 y 3 (Nivel 1 con swim-up)

Apartamento B

1 habitación + estudio

100 m²

1, 2 y 3 (Nivel 1 con swim-up)

Apartamento B2

1 habitación + estudio

106 m²

2 y 3

Apartamento C

1 habitación

66 m²

1, 2 y 3 (Nivel 1 con swim-up)

Apartamento D

Habitación hotelera

36 m²

1, 2 y 3 (Nivel 1 con swim-up)

Penthouse

Área total

Nivel 4

Nivel 5

Penthouse A

180 m²

98 m²

82 m²

Penthouse B

190 m²

100 m²

90 m²

Penthouse B2

212 m²

106 m²

Penthouse C

136 m²

66 m²

70 m²

Penthouse D (habitación hotelera)

37 m²

Nivel 4

—

💡 Tip inmobiliario: todos los penthouses son de dos plantas, con la sala y la cocina en el nivel inferior y una segunda terraza con rooftop privado arriba — ideal para quienes buscan un espacio propio al aire libre sin compartir el rooftop común del edificio.

Amenidades

Naviva Residences está pensado como un santuario de confort y bienestar dentro de la vibrante zona de Downtown Punta Cana.

Amenidades del proyecto

🏊 Piscina

🍹 Área de bar

🛋️ Área lounge

🏛️ Lobby elegante

🧘 Área wellness

💪 Gimnasio equipado

💆 Spa

🌇 Piscina infinity en el rooftop

🧒 Kids lounge

💻 Co-working

Ubicación

Naviva se sitúa en un enclave estratégico de Downtown Punta Cana, a minutos de las playas más hermosas y a pasos de las innumerables atracciones de esta vibrante comunidad: vida nocturna, entretenimiento, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica, con la posibilidad de regresar siempre a la tranquilidad y privacidad de casa.

✅ Caribbean Lake Park: 1 minuto
✅ Dolphin Discovery: 2 minutos
✅ Coco Bongo: 3 minutos
✅ Hard Rock Café: 3 minutos
✅ Dinner in the Sky: 3 minutos
✅ Playa: 10 minutos
✅ Pearl Beach Club: 12 minutos
✅ Aeropuerto: 14 minutos

🏠 Tip de inversión: la cercanía a Downtown Mall, Plaza San Juan, Central Park y Coco Bongo hace de esta zona una de las más demandadas de Punta Cana para renta a corto plazo, gracias al flujo constante de turistas que buscan vida nocturna y entretenimiento sin alejarse de la playa.

Vivir en Naviva significa tener a la mano Coco Bongo, con sus shows en vivo y su vida nocturna; Dinner in the Sky; Dolphin Explore; Downtown Mall y Plaza San Juan para ir de compras; y la playa, a solo 10 minutos.

Planes de pago

Naviva Residences clasifica para obtener los beneficios conferidos por la ley CONFOTUR, y ofrece tres planes de pago con reserva única de US$3,000.

Forma de pago

Plan 1

Plan 2*

Plan 3*

Reserva

US$3,000

Downpayment

20%

50%

80%

Durante construcción

40%

N/A

Contra entrega

40%

50%

20%

*Planes 2 y 3 cuentan con descuento disponible.

¿Por qué Naviva Residences?

✔ Ubicación en el corazón de Downtown Punta Cana
✔ Diseño biofílico, integrando naturaleza y lujo en cada espacio
✔ Apartamentos con swim-up propio y penthouses con rooftop privado
✔ Amenidades completas: spa, gimnasio, co-working y piscina infinity
✔ Planes de pago flexibles, con descuento en las opciones de mayor inicial
✔ Clasifica para los beneficios fiscales de la ley CONFOTUR

Preguntas frecuentes

¿Dónde está ubicado Naviva Residences?

Está ubicado en Downtown Punta Cana, a 3 minutos de Coco Bongo, 10 minutos de la playa y 14 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana.

¿Cuántas unidades tiene el proyecto?

Naviva Residences tiene 89 unidades en 4 tipologías, distribuidas en 5 niveles, con apartamentos de 1 y 2 habitaciones y penthouses con rooftop privado.

¿Qué es el swim-up en Naviva?

Es una piscina privada a la que se accede directamente desde la terraza de los apartamentos ubicados en el Nivel 1.

¿Cuáles son las formas de pago disponibles?

Con una reserva de US$3,000, hay tres planes: 20% de inicial con 40% durante construcción y 40% contra entrega; 50% de inicial con 50% contra entrega (con descuento); u 80% de inicial con 20% contra entrega (con descuento).

¿Naviva Residences tiene beneficios fiscales?

Sí, clasifica para obtener los beneficios conferidos por la ley de incentivo turístico CONFOTUR.